购买房子时需要注意哪些问题

1、开发商

首先注意开发商资质，是否取得五证，也就是决定你要买的房子能否在房产局备案，现在很多开发商拿到地就开始卖，这样购买的房屋存在风险

2、付款方式

目前付款方式一般有一次性，商业贷款，公积金贷款，组合贷款，分期付款集中，选够时要根据自身情况，咨询开发商你适合哪种付款方式

3、交房时间

房屋规定的交房时间能否及时，如若拖延开发商应给予赔偿

4、物业费规定

根据不同的项目品质，物业费一般不同，按照每平米多少钱收取，做好咨询

5、房屋质量

房屋建筑采取什么结构，公摊达到多少，一梯几户等详细问题的咨询