二手房自助交易怎么作二手房自助交易流程

1、带齐所有的证件，双方的身份证、户口本、结婚证，房产的三证，原购房合同应该是不需要的，不过最好也带上，另外原房产如果还有贷款，最好是把贷款先处理掉。

2、早早赶到房产交易大厅，记得第一件事就是排队去复印，这稍僚敉视个花的时间是最长的，由于有很多中介都是拿着厚厚的很多材料在复印，去得晚指不定要1小时，所以去之前提前复印好也是办法。

3、材料复印好后，到前台拿1张购房合同，前台的咨询人员会提供1张样表作参考，按样表把合同填完，这张是可以涂改的，填完以后，咨询人员会查看订正，然后再给三份的空白合同。

4、按照刚才填过的合同以及咨询人员提供的订正信息，把三张空白合同全部填写完成，注意这次就不能涂改了，最后全部签字，对了，涉及交易的人最好全部到场，然后到前台取号

5、接着就是等叫号，小编所去的那次，等了半小时左右，在人工柜台检验资料和带去的材料，还要签几张单子，大约15分钟，第一步完成，然后就是等缴交易费。

6、合同入系统是要一点时间的，基本上10：30以后入的合同要到下午上班半小时才能缴费，如果下午16：00以后就要第二天，所以早上还是要早到才能当天全部办理完成。

7、合同录入系统后，会自动短信提示，这时就可以到柜员交费了，交易费每平方4块钱的样子，这个办理不需要取号，还是挺快的，完成后，到边上柜台拿回单，有了回单才能去楼上交契税。

8、接着就是去楼上取号交契税，这里需要一份个人房污僻莆姆产档案的查询材料，需要提前到当地的房产档案馆打印并加盖公章，其它就是那些旧材料了，材料审核完成后，需要等10分钟，可能是作交易价格作审核。

9、10分钟后再到原来办理的柜台，不需要再次拿号，这次就会告之交易需要交多少契税，在柜台可以刷卡或现金，交完契税后，需要再次拿号，等着办理不动产证。

10、在拿证还有一道审核工作，反正还是提交那些材料，窗口作审核，然后要签几张资料，照着对方要求写就可以了，完成后，再等半小时-1小时，不动产证就作好了。

11、制证也有短信提示，短信到了以后到取证窗口交钱领证，交易就全部完成了。总体来说1天要完成交易并拿到房产证有点紧张，一定要赶早，另外就是备齐所有的资料并复印好。