天津房屋抵押贷款需要什么材料及手续

　　住房抵押消费贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。　　申请贷款的借款人应具备的条件　　1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　2. 农业户口（本地和外地）可受理;　　贷款金额、期限、利率及还款方式　　3.贷款金额　　①住宅类房屋可贷7成，底商房龄5年以内可贷六成五年，房龄5年以上贷五成五年。　　②房屋面积60平米以上　　③区域：天津市内六区及四郊五县（要求产权清晰，土地性质为国有土地）　　④需提供借款人近一年还款明细，累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次　　4.贷款期限　　房龄+贷款期限≤30年，贷款期限最长为30年　　借款人的年龄+贷款期限最多不能超过60年 以上这些要求也都是可以变通的！！　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。　　借款人资料：天津领者投资手续简单 只需去银行一次 前期不收任何费用 成功下款再收费　　①、夫妻双方身份证　　②、户口簿或暂住证　　③、学历证（大专以上学历的提供）　　④、婚姻状况证明　　⑤、收入证明　　⑥、夫妻双方手章　　七、军人提供军官证；警察提供警官证