新西兰房产出租条例和注意事项

这里为各位想在新西兰买房出租的投资者说明房间出租的规定条例和注意事项

租金

1、房东可以要求最多4周的押金，必须提供收据。押金必须交托管23天，除非押金数额少于等于一周的租金

涨租金

1、房东要提前28天通知房客涨租金，通知必须是书面形式

合约

1、必须是书面形式的合约

准则

1、房东可以(不是必须)指定租房准则。一份房客准则要在房客第一天入住的时候出示，一份准则必须展示在家中。 房东必须提前7天通知房客准则有变。如果其制定的准则是违法的话，房客可以控告房东。

门锁

1、房东必须提供足够的锁确保房屋的安全，确保房客可以随时进出使用自己的房间、厕所等设施。房客不可以私自换锁，在租约终止时，房客必须归还所有的钥匙。

可进入的权利

1、房东可以随时进出房子，房东也可以进入房客的房间不用提前通知，但前提是：1. 房客自己同意；2. 膊蜾踬简房东相信房客房间里有任何紧急情况，甚至危及到生命或者房子的安全；3. 房东需要进去修理东西，在房东戳缨蜇客的同意下；4. 依照租赁仲裁法庭的要求。如果提前24小时给了房客书面的通知，房东也可以进入房客房间。1.为了检查房间；2. 给买房子的人看；3. 在房客的同意下，检查房东要求房客执行的相关工作；4. 给卖房或者租房中介看。如果进入了房客的房间，房东必须：1.不能动房客的财物.；2. 必须以合理的方式查看；

终止租约

1、房客可以提前给48小时通知房东终止租约。如果房客造成了房屋的损坏,、危及到其他人或者房子、严重干硕浞苜埘扰祈硗樘缎其他的租客，房东可以提前给房客48小时通知房客终止租约。房客在接到补交拖欠房租的通知后的10天内还是没有动作的话；房客使用房间用来做非法事情；房东相信房客已经拖欠房租并且逃跑了的话，房东可以把终止租约通知发给房客的联系人。其他的情况下，房东一般是给28天的提前通知终止租约。