新国六条细则出台，民众忧大于喜

近日媒体对“新国六条”的大量炒作,民众的观点大多是“忧”多于“喜”:

国家针对房市的调控,从2009年房价停谯颂莹井喷,房市呈不稳定增长以来,国家一直持续性的严控房市。从地皮到增量市场,再到存量市场,从限购外地人购房到到对二次投资性购房,从首套房的税费减免到增加房屋交易的税费,以及房产税的执行,房市已基本呈稳定增长态势。

从房地产行业发展来看,对于房市的投资性购房已经得到基本的控制,具体表现在最近一年的购房群体以自主性购房为主的大约占80%左右,投资性购房者已不足20%,水至清则无鱼,而售房方卖房的动机绝大多数都不是投资获利!

那么,国家进一步的调控,隐形目的到底是什么?

国五条出台,欲增加私人出售商品房征收20%的差额个税!!!最近听到很多民众的观点:这是在给他们的钱包瘦身,是在给国库进补。政策的出台对二手房市场影响很重,相当于极大提高了首次置业人群的购房成本。

二手房市场受此政策影响极有可能会快速冷却下来,且在此之前会迎来赶搭‘末班车’而快速买卖的交易高峰。从中长期来看,受到转让环节税收影响较少的新房可能比二手房市场先回暖。一些刚签完购房合同的买卖双方,估计会更着急赶在新国六条细则落地前办理网签过户,预计开始赶搭“末班车”的效应将逐渐体现,各区过户大厅会迎来一轮集中过户潮。

很多声音都在疑问,国控的目的不是稳定房价的正常增长,稳定经济秩序,缩小贫富差距吗??

那为什么这样征收20%的“个税”不是实施在高端住在以及商业用地上,不是实施在多套房交易之上,而是一竿子打下来,胖的瘦瘦身,瘦的那只有走向亚健康了。