买房砍价没商量

1、避免流露出特别强的购买欲望1 不要表露对物业有好感；2 告之卖方自己已看中其他物业并准备付订金；3 告之卖方自己已看中其他物业并已付订金，但亦喜欢此物业，是否再便宜点补偿已付又不能退的订金；4 告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上优惠；5 不停找物业的缺点要求降价；6 告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点就可以解决问题。表现出强烈的购买欲望，迫使卖方降价7 告之准备一次性付款，要最优惠的价；8 带着5000元，说只要售价合适马上决定购买；9 实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；强调自己的经济实力不够10 用其他物业的价格做比较，要求再减价；

2、11 告之能力有限买不起，要求再便宜点；12 告之资金尚在外地或外国，购房款需分期慢慢支付，争取更优惠的付款条件；13 告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费；14 告之公司的预算有限只能是指定的售价；15 告之自己的现金积压在股市上或其他生意上，想购置但付款条件或售价能否优惠；16 告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限就这么多钱；谈交情，争取拿到最优惠价格17 告之认识开发商高层或是关系户，要求给内部价；18 告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；19 告之自己没有通过代理行，直接与开发商交易应能免佣金，更便宜点；20 与谈判人员、销售人员成为好朋友；

3、21 源捍悉刈送一些小礼物给谈判者或销售人员，表示自己感谢对方帮助自己的诚意，希望能换取更大的折扣；声东击西，探知更便宜的价格22 找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；23 要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；24 假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告之没有能力买，但可以考虑一套，要求批发价；25 先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的 售价买更好的单元。26 告之买物业主要想用来作出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜，是否能安排出租事宜并要求送装修、家具、电器；对卖方许之以利27 告之自己的行业与开发商有关，给点优惠可能往后有生意上的合作，能为开发商省点钱；28 告之自己会有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来；29 告诉销售人员帮个大忙之后会好好答谢；拖延时间30 拖延谈判时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。

4、当然，并不是每一个买房人都必须把这些招数使遍，最好还是根据你平时与人打交道的风格选择其中一种或几种方式，方能胜券在握。