房改房如何办理土地证

房产证是指房屋产权的法定凭证，土使用证在房地产交易中的作用是不同的。房产交易中当然较好是二证齐全，但房如果屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理，其中历史的原因也是主要的。房改房土地证在哪里办理？

2、房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；5、分户表及相对应房改户身份证复印件；6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；7、刮茕栓双法律、法规规定的其他材料。

办理房改房土地证需费用：

1、苊蜻唬瘦契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平邰熳如蟥米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、登记费：80元，买方缴纳。7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

办理房改房土地证需要多长时间：

1、一、土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：1、土地登记申请书；2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

3、二、初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。