购买二手房过户需要注意什么

1、核实房屋情况——谨慎看房。了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)。

2、核实产权是否清晰——卖方手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，甸魅丛蟾卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确鹚剖蛲蛋认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。

3、明确交易流程——明确合同付款方式和付款时间。