楼王的意思是什么

楼王，顾名思义就是整个小区里面不论是从景观、视野、位置、朝向等各个方面都数一数二的那一栋楼。

楼王特征：

1、位置最好：黄金地段，这个不用说了，房地产业讲究的是第一是位置，第二是位置，第三还是位置。

2、配套最全：凡所应有，无所不有，顾客想到的有，没有想到的也要超前替顾客想到。

3、装修费用最高。

4、价格最贵：也有的楼盘内部，位置最好，景观最佳，价格也最贵的，称为楼王或者楼眼的，在整个楼盘内起到提升品质，树立形象，建立价格标杆的作用。

如何选择住宅

1、环境污染

越是临近街道的楼房，所遭受的噪音、灰尘污染是比较严重的，尤其是对于低层住户而言，因此需慎重选择。

2、小区内交通

小区内的交通也是需要注意的问题，如果说小区不是很大，那倒是问题不大，若是小区比较大，而处于最里端的用户，出个小区都要半个小时，这就太麻烦了。

3、噪音

如今大多数的小区内都会给业主配上停车位、娱乐区、游乐场，这些场所是比较吵的，因此所选的楼房不能离得太近。

4、房屋朝向

房子的朝向也是特重要的，你会发现，朝南的房间会比较贵，而朝北的房间会更便宜一些，这主要是受到采光的影响。

5、小区楼王

对于大多数的开发商而言，会通过制造“楼王”，从楼房中制造差价，从而赚取高额利润。