自由自在食品专营选址5A法则.开店的你注意喔

5A法则是商业店铺选址技术的核心 5A法则即“便利法则”。“钽吟篑瑜A”是Advantage(便利)图行天下的英文字头，由于便利法则的断芡闽彝基本内容包含了五个层次的便利，所以便利法则也称为“5A法则”。 5A法则主要应用于针对某个城市或区域，为零售商业选址所进行的工作。 5A法则的基本理念是：以消费者为本，为消费者购物提供全程便利。以消费者为本，就要站在消费者的立场为消费者着想，明确选址工作是“为何做？”；提供全程便利，就要对消费者购物的全程进行分析研究，明确选址工作该“如何做？”。 5A法则是商业店铺选址技术的核心，它主要涉及了五个方面的内容：1、交通便利；2、确认便利；3、趋近便利；4、进出便利；5、选购便利。围绕这五方面的内容，以购物便利性为主线，5A法则囊括了店铺选址工作中的各个主要环节，为确定店址的各项标准和指标提供了依据。 交通便利――是指让预期数量的消费者能便利地从其出发地到达店铺所在的地域。对交通便利性的研究，是以商家对消费者的预期数量为基础的，这个预期数量又源自商家对周边人口分布及其消费水平的调查分析。不同商家在同一地区、或同一商家在不同地区，对消费者的预期数量都可能会有所差异。对于大型零售商家而言，目前对有效商圈常住人口的预期数量一般不会少于20万人。交通便利性主要涉及了消费者对交通时耗的便利需求，并由此引伸出消费者对不同交通方式、不同交通道路等方面的便利需求以及由于一些自然障碍因素对便利性的影响。其中包括：•交通时耗：针对专营店，单程10分钟内―满意，15分钟内―可以，20分钟―勉强。•交通方式：自驾车、出租车（的士）、公交车（巴士）、自行车、步行。•交通道路：主干路、主路、支路、环路、快速路、高架路、高速路、单行路、步行街。•自然障碍：铁路、河流、封闭路、城墙、丘陵、厂（院）区、公园。 确认便利――是指让消费者能便利地找到目标店铺。即使是已被消费者熟悉的店铺，由于其周边社区、道路和其它相邻建筑物的发展变化，也会不可避免地让人一时“难找”甚至“找不到”。特别对于自驾车的消费者而言，在行驶中寻找想去的目标店铺会更困难，商家为此需要增强商场建筑物的可视性。而且，加强确认的便利性还会增加消费者即兴购物的可能性。 主要措施为： •远距离确认：500米外，高位店标，指路牌。 •中距离确认：200米外，建筑临主路，建筑临街长度至少60米以上，外墙大型店标，无遮挡（树、其它大型标牌等），周边开阔。 •近距离确认：50米外，商场入口标牌，电梯入口标牌。 趋近便利――是指让消费者能便利地靠近到店铺门前。不同交通方式有不同的趋近便利性需求： •对于自驾车、出租车、自行车：需有对应于来向不同车辆的道路出入口、允许车辆倒头的路口、无路障、无绿化隔离带； •对于公交车：需有若干条公交线路的车站点距离商场不超过200米，其每日的运营时间不少于店铺的营业时间； •对于步行者：需有跨越公路的人行天桥或过街人行道。 进出便利――是指让消费者能便利地进出商场。考虑的主要因素包括：•店铺入口，设有自动门；•门口外的台阶尽可能少且不宜超过4级，防滑；•门口外有较大的雨棚，门口处有充足的照明；•停车场应靠近店铺入口，购物小推车可到达每个车位；•有出租车上下乘客的场地及出租车排队候客的场地；•有自行车存车场地。可将两轮机动车停车位与自行车存车场地相邻。 购物便利――是指让消费者能便利地在商场内辨认、选择、拿取、携带所需商品以及结算付款。为此，需要将选址技术与商品经营技术高度统一和匹配。前者通过选择或设定相关goodfeel的建筑条件满足店铺硬件方面的需求，后者通过提供经营服务满足店铺软件方面的需求。通常，根据顾客的便利性需求和商品经营技术的需求，店铺对建筑条件的相关要求为：•适宜的商品展放空间，满足商品对展放空间的要求；•适宜的通道，便于推购物车的顾客通行；•适宜的楼层，首层为佳，尽可能避免跨层；•适宜的收银区域和适量的收银台；•充足的照明，应有适当的辅助照明；•舒适的空调，通常夏季室内设计温度26摄氏度，冬季室内设计温度17摄氏度；•小推车及其存放区；•服务台及存包处； 另外，除了满足消费者的五种便利需求，选址中还需要注意满足商家自身在经营管理中对店址的便利性要求。例如货运通道、专用卸货区、库房等等，这些是消费者便利需求之外的商家内部的便利性需求。 综上所述可知：5A法则，即“便利法则”是零售商业选址的基本准则。可以说，商家选址就是在选便利，商家竞争也将会更多的是对店址便利性的竞争。 对于进口食品专营店而言，当你掌握了以上所述的5A法则后，或许对你开店营业很有帮助。当你熟练运用了5A法则后，面对千差万别的商业设施还会无从下手吗？还会担心自己选的店址能否满足经营需求吗？我相信，你必将成为行动最快、效率最高的选址高手。