你不知道的购房冷知识👇👇

🏠🏠🏠买房是一生的大事，很多人可能一生都在

为一套房而奋斗。所以在购房这事儿上，多花费精力和时间绝对是必须的。功课做得好，自己不吃亏~~~今天好房帮大家整理了16条购房小知识，不知道的人可以收起来，绝对用得上～

✨1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

✨2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

✨3、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

✨4、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

✨5、关于住宅的主要知识，如净高、开间、长度、进深、层高……

✨6、建筑面积、使用面积、公摊面积……面积有多种说法，你要懂得他们之间的区别。

✨7、购房时有一些附赠面积:如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

✨8、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

✨9、现行公积金贷款利率为5年以上公积金贷款利率325%5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

✨10、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍。

✨11、公积金贷款最高限额，全国各地的限额标准不一样。

✨12、除购买住房，公积金在一定时候也可以提取使用。

✨13、职工离退休时可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

✨14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人，受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

✨15、房租超过家庭收入的规定比例时，公积金可以用于缴纳房租。

✨16、公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时可向贷款银行申请住房商业性贷款，主要为等额本金还款和等额本息还款两种方式。