买房必须知道的房产知识

1、一：产权问题在现在很多买房，都写的是，房子产权70年，有很多人问，到期后房子就属于国家了吗？答案：NO房屋产权到期后，如果你的房子还在，那么你只需要延长房子土地使用权期限就行了，房子还是你的。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。你只要拥有产权证，那就没人能动你的屋子。

3、三:买100平米房子就能住100平米吗买个100平米的房子，你就能住100平米的面积吗？100平米啊，听起来是不错！等到房子到手时只有80多平你就傻眼了！买房，看到的是建筑面积，还加上公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。你买了个80平米的房子，扣除公摊后大概剩余60多平

5、五：9-11层真的是扬灰层吗很多人以为9-11层是扬灰层，真的?很多人在买房时都有听过“9-11层是扬灰层”这种看法，真的是这样吗？　　专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。换句话说，一般普通高层楼都没有扬灰层这么一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。