如何退买房定金

1、查看合同条款：退房定金应该遵循合同的规定，所以在退房定金前，买方需要仔细查看合同条款，确认退房定金的相关规定。如果合同没有具体规定，可以参考相关的法律法规，如《物权法》、《合同法》等。

2、与卖方沟通：在退房定金之前，应当与卖方进行沟通，以确认退房定金的具体事项，如退款方式、退款时间等。同时，在与卖方沟通时，也可以就退房定金的相关问题进行协商。

3、提供相关证明：退房定金的退还需要提供相关证明，如购房合同、收据、付款凭证等。这些证明材料应当能够证明买方已经支付了房屋定金，并且符合退房定金的相关规定。

4、按时退款：退房定金的时间应当按照合同条款或者协商的时间进行退还。如果卖方没有按照规定时间退还定金，买方可以通过法律途径进行维权。

5、寻求专业帮助：如果买方和卖方在退房定金问题上存在争议，或者遇到其他问题无法解决，可以寻求专业律师或者房地产中介的帮助。