卖房子怎么定价容易更让买方接受？

1、了解购房政策

不同时间段国家都会对房产做出一些限定政策，这些政策是国家为了调整房地产而出的，会对房产产生不小的影响，所以在定价的时候一定要考虑到这方面因素，这也是很多卖房者容易忽视的地方。

2、调查周围房价

每段时间房产的价格都会有不小的波动，所以在给房子定价的时候一定要去调查房产交易的情形以及周围房子大概在什么价格，这样才能避免房价定的过高或者过低。

3、降低定价

在定价格的时候可以去你所在的小区看看别人定的价格在多少，可以适当的比对方稍微低一点，这样对买房者来说有着更大的吸引力。

4、地段因素

影响房价最重要的因素就是地段了，所以一定要参考房子所在的地段，特别是房子在偏远郊区的话一定不能定价太高，此外如果交通也不方便可以适当的降低价格出售。

5、学区因素

很多人买房子都是为了让自己的孩子能上一个好的学校，所以学区对房子的价格有着重要的影响，如果房子周围有着不错的学区，可以考虑把价格往上调高一点，学区房还是很抢手的房源。

6、综合考虑

定房价的时候一定要综合考虑各种因素，即使一栋楼不同的楼层价格也会相差比较大，如果是精装修加上电器的话还应该把价格调高一点，所以综合考虑好楼层、地段、学区等因素合理定价。