买二手房实地看房需要注意什么问题

1、如果房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。 对于老小区，还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等。

3、户型是否方正。判断户型是否方正，有以下 5 条标准可以参考：①各个房间和功能区域的形状是 方正的矩形；②面宽大进深小；③没有暗间；④房间大小适中；⑤在房间里活动的人，行动不会互相干扰。

5、关注电梯质量。在时下许多塔楼和小高层的楼膊蜾踬简房中，电梯的质量已越来越不容忽视。有关电梯故 障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还威胁到人们的身体健康。因此，看房时要仔细察 看该楼盘所用炼蓄晦擀电梯的品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。