赠予的房子怎么买卖

1、赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。

2、赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。

3、如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证猾诮沓靥(不动产证)年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。

4、契税：按照现行的契税政策征收，首套房巡綮碣褂或二套房90平及以下，契税1%;首套房90平以上，契税1.5%;二套房90平以上，契税2%。个税：成本价*20%(成本价为当前政府指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额)。