北京房子如何交税2019

1、缴纳个人所得税：在我们卖房的时候，我们需要支付个人购房所得税，标准为个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，另外一种是免征税款的，就是房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的。

2、买膊蜾踬简房者需要支付契税：在我们为自己购房的时候，需要支付契税的发票。交税标准有几样，a、普通住宅、且是唯一住房，面积≤90平方米,契税为房款的1%。b、90平米≤面积≤144，契税税率为房款的1.5%。c、大于144平方米,契税为房款的3%。对于非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

3、营业砉媳疸绍税支付方：卖方需要支付营业税，有几种情况，a、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。b、房产证满2年，且面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。c、对于面积≤144免交。薷蒴塾寒另外对于房产证满2年、面积≤144。可以免收营业税。

4、印花税支付：买卖双方都需要支付印花税，印花税=计税价格×0.05%征收标准:0.05%。免征情况：对于个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税：对于其它一些商铺、写字楼酒店需要纳土地增值税，税额=计税价格×核定征收率。（商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

6、登记费：另外对于个人住房登记的产权证，每件需要80元(含土地使用权证工本费)，非住房房屋登记收费标准为每件550元。直接去房产房屋中心去缴费登记即可。