谈谈北京租房的几点经验

1、现在是网络时代，可以在网上搜索，像58租房、中介官网、支付宝上也提供了“租房”服务；

线下也可以到中介门店去咨询；

比较有名的中介有链家、我爱我家、房天下等。

2、我们找房的时候大多还是希望能和房东直接签合约，而不需要经过中介，这样能省下一笔中介费（佣金）

1、中介的佣金一般都是一个月的租金，谈一谈或可打个折扣，例如9折或8折

2、网上很多人问续租是否还需要佣金，个人的实际经验是，如果签约的甲方是中介公司的话，每次续租还是需要佣金的，但作为续租客户佣金可以打折扣，我个人续租第2年，打了7折；但如果签约的甲方是房东，那么续租的时候是不需要佣金的。所以签约的时候注意合约上的甲方是中介公司还是房东。

3、对于外地人，租房的时候最好把居住证办下，请求中介或业主协助办理。

居住证比较有用的，因为续期身份证的时候需要用的（身份证可异地办理，但办理也是有条件滴！）

4、和小中介签约的时候，尤其是那种说不收佣金的要特别注意，物品交割清单务必核对好，物品的状态要在交割清单里写清楚，不然退房时如果发现物品有损坏，小中介会扣钱滴