租房技巧之如何保障自己的权益

有人感叹“在郑州值嘛菱煸租房是一件斗智斗勇的事”，现在租房市场上的确存在一些乱象，很多人在租房的时候都会碰到各种各样的问题，小编特别整理出租房实用指南，供租房者参考。

租房合同如何确保双方权益不受侵犯

　　首先，租赁房屋时，房东要查看租户的身份信息，最好了解一下租户的职业、为人等。

　　其次，租赁合同中，明确约定并告知房屋相关配套费用由谁承担;如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责;房屋的租金数额和期限、付款时间等，以及其他可能的问题，便于出现问题后划分责任。并根据具体情况，收取一定的房屋押金，并明确约定什么情况下返还或不返还。

　　避免“二房东”的各类转租花招

　　对房东来说，出租房屋时，不要只看价钱不看人。有的骗子专门找位置好、设施全、易转手的房子，付出的租金比较高。遇到这样的租户，房东应多留个心眼。同时，房子租出去后，房东应定期与租户联系，以防止房子被房客转手。

　　同样，租客也需要防范背着房东转租的“二房东”，可要求查看房产证，如果对方说是房东委托租房，要看房东的委托书，并联系房东询问。

　　租房必经的三个步骤

找房

　　不管是租房网，还是租房中介公司，都要辨别是否正规，不要轻信网络和电线杆上的小广告，在选定房前不轻易交付中介费。

　　房源方面，首先要考虑安全;其次是方便，交通便利，是否有宽带、洗衣机等生活必备品;还有价格要实惠，但对条件好价格却很低的房源，要多留个心眼。

　　看房

　　看房时，除注意房间通风、朝向、采光、周边环境外，还要观察房屋是否漏水，检查线路、电器是否存在隐患，亲自试验房间设备，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等，如发现问题，可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。

　　签合同

　　房屋租赁合同官方都有具体规定，在签订合同时可对照。具体细节，房客可与房东商议后写入合同附加条件中。还要注意合同附件，详细列明屋内设施数量和状况的验收检查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。