福州二手房交易需注意房子“四事而非”事项

　　在福州二手房市场中不少的购房者在买房前对于一些在交易前需要知道的一些房源信息情况以及在交易时要注意的一些情况不太了解，在交易后感到后悔莫及。而在交易前了解清楚房源具体信息也是确保交易安全的前提，下面就为大家说说在交易前要注意的一些房源信息。

　　二手房价格非市场常价

　　在福州二手房市场中，由于其房源所在的地段、小区、楼层的不同，其在价格上也有着不小的差异，而通常来说购房者在交易谈判前，需要将该地区的市场价格有一个全面的了解，这样才能确保自己所购买的房屋价格不会与市场价格相差的太离谱吃亏。

　　二手房房屋产权非完整

　　在福州二手房交易中需要特别注意的就是房屋的产权问题，只有确保产权的合法性、完整性才能确保交易安全，而在房屋产权上对于屋主的信息和房屋产权面积的信息都是需要核实清楚，确保不会出现虚假交易或者出现交易面积与产权面积不同的情况出现。

　　二手房房贷非标准

　　相对于新房贷款，二手房在贷款要求上无疑来的严格许多，而在其中影响贷款金额的需要特别注意的标准就是房龄多少，通常较大房龄的二手房往往是无法在银行贷到款的，而如二手房贷款金额不满足标准，往往需要购房者另需购房资金来源。

　　二手房非空置状态

　　现在不少的二手房业主在出售前还处于租赁的状态，而这也造成购买这类二手房的业主往往不能轻易入住，因为在二手房市场中一直有着买卖不破租赁的说法，前房子所订立的房屋租赁会一直延续到新房主的身上。因此在交易前要注意该房子是否参与租赁的状态，确保在购买后能够如期入住。