方方面面的解答天津房产短期拆借

简单的说，就是抵押的房屋必须要有房产证，有房产证的房屋产权才是清楚的。有些房产就没有房产证，比如小产权房。这类房产不再国家规定的交易范围内，是不可以进入房地产市场流通的。 

一、申请人条件： 

1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人; 

  2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

 二、抵押房屋条件： 

  1、 位于天津主城区，具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;   2、 房龄在2000年以后; 

  3、 包括出让用地和划拔用地，有无银行贷款均可。 

三、额度： 

  1、住房抵押的，金额最高可达房屋价值的70%; 

  2、商用房(商铺、写字楼)抵押的，金额最高可达商用房价值的50%。

 四、期限： 

  1、用于消费用途的，期限最长可达15年;   2、用于经营用户的，期限最长可达5年。

 五、利率： 

  执行人民银行规定的基准利率或上下浮动。 

六、还款方式： 

  1、期限在1-3年(含)以内的，可采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;   2、期限超过3年的，采用按月还本付息方式。

 七、需提供的资料： 

  1、个人(夫妻)身份证件、户口本、婚姻状况证明。   2、个人(夫妻)收入证明或资产状况证明等。   3、抵押房屋的产权证明等。 

  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。

工具/原料

个人(夫妻)身份证件、户口本、婚姻状况证明

个人(夫妻)收入证明或资产状况证明

注意事项

1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力