调息后公积金贷款利率什么时候调整

1、公积金贷款的采用的浮动利率，即利率随央行公布的利息进行调整。如果在调息前已经完成的贷款，大部分城市公积金中心都是在次年的1瘅莹遒淄月1日统一进行利率的调整，最坏的情况2015年1月宣布降息，贷款人享受到减息为2016年1月。

2、如果是在调息后获得的公积金贷款，一般都是马上执行新的利率，如6月27日宣布降息，那6月28日后批准的公积金贷款就是按新的利率执行了，这就是所说的浮动利率。

3、还有一种特殊情况是公积金贷款已申请，但未批复，这时银行宣布降息，那如何计算？这种情况下是取决于放款时间，如果在降息前已放款，就按已贷款计，否则就按新贷款的方式，按调整后利率计算。

4、很多朋友购买是公积金、商业组合贷款，那还面临调息后商业贷款月供调整的周期问题；和公积金不太一样的是商业贷款分为固定利率和浮动利率两种情况，具体要看贷款的合同。

5、所谓固定利率，就是利息不跟随央行的利率调整而变化的，简而言之，调息与您无关，这对于处于降息周期的贷款，就不太合算了，但如果处于加息通道，这就是占便宜，房贷有几十年，塞翁失马，是福是祸两说。

6、大部分商业贷款采用的也是浮动利率，且和公积金一样，每年是在固定时间如1月1日统一调次利率，具体时间以商务贷款合同为准。另一罩脾青槊种情况就是按照自然年的方式进行调整，称之为比如2014年6月贷的款，那将在2015年6月统一进行利率的调整。

7、还有一些小众银行的贷款模式，一年可以调整多次，但小编自己贷款从来没遇到上过，基本都是浮动利率，次年统一调整。所以现在算月供降多少是纸面富贵，如果下半年又调了回去，到明年1月1日利率就是不变。

8、2015年共降息三次，每次0.25，五年以上的公积金货款利率已经由4.25降到了3.50，如果按这个保持到年底，六十万三十年的公积金月供三次调息下来一共下降了近250，差不多每个月要少还10%了。

9、商业银行贷款利率虽然也跟随央行调整，但在执行中允许各银行有1.1倍的浮动利率调整，所以商业贷款的月供减少量不能简单地按降息计算，还要是看各家银行具体的降息幅度。