夫妻离婚有的房产不容分割

近日，福州信用贷款网有网友提出了这样一个疑问：因为感情不和一对夫妻决定协议离婚，就在商定离婚协议的过程中，涉及到了家庭中一处房产的问题。早些时候因为国家限房限贷的楼市调控政策，该对夫妻为了能够享受国家优惠购房政策，将一套房产购买在了自己孩子的名下，如今家庭出现裂痕，即将离婚的夫妻两都意识到，在孩子名下的房产因为离婚是否会出现变动?夫妻离婚是否能够对该房产进行分割?是不是孩子归谁抚养房产就属于那一方的?

在很多的离婚案件中，都与房产的分割分不开，那么在上述的情况下，这一套房产该怎样界定呢?据这个疑问我们咨询了相关律师，律师给出的解释是：在夫妻双方决定协议离婚的时候，小孩的年龄还未满18周岁，还需要依靠抚养人生活，孩子的抚养权按照相关法律法规判定。

关于这一套房产，在购买的时候就已经登记在了孩子的名下，房子的产权与当初的购买人都是小孩的名字，虽然贷款买房的是夫妻两人，但是房产已经不属于夫妻的共同财产了，属于双方对孩子的赠与，在赠与达成事实后无特定因素无权撤销，不论夫妻离婚后由谁抚养小孩，都无权将房子过户到自己名下。