买房去售楼部要问什么

1、一、楼书楼书其实就是售楼部为客户准备的一系列宣传册，里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边趺谄菇明配套、物业服务等内容，但是楼书的内容不可全信，一定要实地去考察，小编建议大家去动动手，动动脚，无法确认的，可以询问置业顾问，或者后期写进合同中，更好的保障自身的权益

2、二、看沙盘其实沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除了可能存在的后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘的时候要注意以下几点：

3、看楼与楼之间的间距沙盘展示的效果和人的视觉误差往往会造成沙盘上的楼间距很大，因此单单凭眼睛看是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，一定要考虑慎重。

4、看小区的绿化率一般情况下，沙盘展示的绿化面积会非常高，其实这只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率的问题可以咨询置业顾问，小编建议大家在购房的时候要求将具体绿化面积写入合同，作为保证。

5、看透明方块的位置我们在看沙盘模型的时候，往往会发现其中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便轼龃晡檗利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，如果您想要在周边楼栋购房的话，一定要咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。