农村征地拆迁拿到公平合理的补偿的正确步骤

1、一、征地告知这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件袖紫囫挡还没有报批，先提前预告一下，这个预告一般会告知征地范围，拟征土地的补偿标准，安置途径等。征地告知既然作为一个法定的征地环节，不是可有可无，更不是走走过场，国家法规法律对《征地告知书》的制作、发布也做了明确的要求：《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。在征地告知之后，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，一般就很难获得补偿了，这就是我们征地拆迁中常说的“防三抢”。

6、六、发布征地公告经依法批准征地项目后，市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。征地公告内容包括：1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；3、征地补偿标准和农业人员安置途径；4、办理征地补偿登记的期限、地点。征地公告是征地拆迁过程中的一份很重要的文件，被征收人一定要详细阅读征地公告的内容，了解载明的各项权利。

9、九、举行听证为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。只要被征地农民提出了听证需求，那么市、县国土资源部门就必须要举行听证。

10、十、批准征地补偿、安置方案征地补偿安置方案公告期满，被征地人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准，并报省级国土资源行政主管部门备案。

11、十一、实施征地、交付土地在补偿、安置方案批准之后，拆迁工作人员就会跟被征地农民协商签订协议了。在这个动先铀弥阶段，一般被征收人会收到针对自己家的征地补偿方案或者征地补偿评估报告，征收方会与被征收人进行两轮到四轮的商谈，就补偿的事情进行沟通，但总体来说基本上是政府单方面定价。所以，在这个阶段，如果被征收人对补偿安置方案，补偿标准不满意，一定要及时提出意见，要求听证，最好能够让专业的征地拆迁律师帮忙分析补偿是否公平合理，如果差距较大，应当做好走法律程序的准备。