刚需买房选楼层要考虑哪些因素

买房是一生中的头等大事，选对房源可以住的舒心，选错房源将面临各种烦恼，那么在买房中如何选对房源，如何挑选楼层就成为了重中之重要考虑的问题！刚需买房选择楼层要考虑以下因素！

2、观景层：一般指的是中间楼层，如33层高的住宅，14-31层都可以称之为砰攒硎冖观景层，但是在观景层中，也是有价格差异的，次顶层房源和底层房源价格相对会便宜很多。某些不吉利数字芸锩颠畴楼层房源价格也会低很多，比如18层，14层等等，如果不避讳可以考虑这些房源，总价会相对低很多。

4、顶层房源：这个要看屋顶设计和房屋质量，简单来讲有盖的屋顶漏雨的可能性会低很多，房屋质量较好的，后期漏雨的风险也会降低很多。但是顶层视野最好，采光最佳，如果有保障的情况下，是个不错的选择。

2、边户：一层楼中，分为东边户和西边户，东边户享受朝东、朝南的采光，条件最优，同理房价最贵，西边户享受朝西和朝南的采光，价格次之。

考虑因素三：电梯

1、一般情况下，一梯一户＞一梯两户＞两梯四户＞两梯六户。电梯数量的多少决定了住户的出行方面与否，但是不可否认的是，电梯越多，公晗盏佳巷摊越大，所以这一点上，买房的时候选择合适的电梯数量很重要，一般来说，两梯四户较为常见，也比较合适。

考虑因素四：楼间距

1、楼间距关乎采光效果。若楼间距小，可能会导致采光效果较差，这时候楼层要选择高一点才能避免光纤被遮挡。

考虑因素五：物业管理

1、对于选择底层的用户来说，为了避免发生偷盗情况，需要物业管理到位，配备监控和值班室。

考虑因素六：家庭成员

1、简单来讲就是房屋居住成员的属性，家里如果有老人或者小孩的话，尤其是老人，选择低楼层比较方便。