如何起草租房合同/租赁合同内容（完整版）

1、/出租房和承租方的信息（一定要对方发身份证照片来，以便查实）01姓名02身份证号码/营业执照号码0泌驾台佐3地址是身份证地址，可以锁定这个人的信息，现居住址会改变04联系电话附：房东，需要租客发送真实的身份证照片，然后一一核实合同信息内容租客，则要在照片上进行修改，表示是xxx日期租房所用，防止他人二次使用↓出租方（下称甲方）：甲方：_________身份证号码（营业执照号码）_________地址：_________联系电话：_________承租方（下称乙方）：_________乙方：_________ 身份证号码（营业执照号码）地址：_________ 联系电话：_________

3、/租赁标的是指租赁合同当事人权利与义务所共同指向的对象或标为权利与义务的客体，一切动产、不动产都可成为租赁标的。通俗来说，就是租赁的物体的详细说明。↓甲方同意将坐落在_______省市_____区_________，建筑面积_______平方米（以下简称“该房产”）的房屋及其设备（见清单）在全新的状态下出租给乙方作为______ 使用。出租房保证对该房产拥有合法出租的权利，租赁双方应该自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记本案手续。

5、/租金（一）（大重点！！！）切记一定要囊括一切东西包括水电费详情，燃气费详情，物业费详情这些都是为了让租客和房东更好的交涉一切白纸黑字交代清楚了日后才没有那么多纠纷！！！同时告知租客如何交水电费、物业费，日期等是房东要主动讲解的且要写明交房租的日期以及滞纳金的说明↓租金：1、租金：每月为人民币________ 元整（小写：______元整）。同时乙方须按时支付该房产的物业管理费、燃气费、水电费等一切因使用该房产所产生的费用，应先交租金后住房，每月租金须于当月_____ 日（起租日）前交付甲方（支付宝账户：_______）；首月租金于签订合同时交付甲方；若延期，则按每日____%缴滞纳金；滞纳金随当月房租一起交纳。四、租赁保证金（押金）： 1、合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清该房产物业管理费、燃气费、水电费等一切费用后，甲方清点房产财产无误后应同时将租赁保证金（押金）退还乙方。2、乙方若于租期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因此发生的费用，甲方以扣除部分或全部租赁保证金(押金）抵付。若租赁保证金（押金）不足以抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款通知书十天内补足。

6、/租金（二）（大重点！！！）一定要注重押金且要写明到底要交/收多少押金，多少租金，然后总共多少并且一定要双方都保留好凭证切记！！！租金要讲明押金以及押金的方式（押一付一，押二付一等）↓2、保证金：签订本合约之同时，乙方即时向甲方交付_____ 个月租赁保证金（押金）和_____ 个月租金，属于__________（押一付一/押二付一），共计人民币______ 元整（小写： _____元整）交予甲方，甲方应出具收据或凭证。

9、/最具有争议的内容（三）：维修费《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承担人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承担人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”简单重述就是如果是租客导致的家具要维修，由租客维修或者按合同描述（自行商量）如果是家具正常老化，则就是需要租客及时告知房东，让房东出钱维修。↓五、双方责任：1、租赁期间，乙方应爱护和正常使用该房产及其设备，如有损坏乙方要积极主动告知甲方并进行修复或赔偿经济损失。甲方如发现乙方对该房产及设施造成损毁，乙方应照原质修缮和恢复原状或赔偿经济损失。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。2、乙方使用该房产时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，且不得在该房产内从事违法活动。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。3、租赁期间，乙方如拖欠租金达十天，或欠缴物业管理费、水电费等超过一个月视为乙方违约，乙方须全部承担因违约所造成的损失。除仍应补交欠租外，并按租金的5 %,以天数计算向甲方交付违约金，违约金不超过合同年租金的30%，若违约时间超过30天，甲方有权单方面解除合同。4、因乙方违约而合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该房产，乙方须无条件立即退出该房产。如乙方不交回该房产的钥匙，甲方有权会同管理处人员作证进入该房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用。若有余款则应交回给乙方。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受上述处理，同时保证不会提出任何异议。5、承租期内，甲方如需提前收回此房，视为违约，需赔偿乙方违约金（租赁保证金2个月）_____ 元整（小写：_____元整）；如乙方未到期退房，视为违约，甲方有权没收乙方租赁保证金2个月肆仟元整（小写：_____元整），双方均无异议。

11、/其他事宜在合同最后写上1、本合约如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即可向xx市仲裁委员会提出仲裁或上诉法院，仲裁或判决结果对双方均有约束力。2、本合约一式两份，甲、乙双方名执一份，具有同等法律效力。另外，房主及时附上自己对租户的要求，可以减少以后的交涉如：乙方必须爱惜房产内的家私家电，保持家里干净卫生，禁止养宠物。

13、/注意和祝福（大重点！！）如果房东给你的租赁合同缺少上述某个环节尽可能把你们交涉的内容都出现在合同上因为合同才具备法律效力而其他的聊天记录均没有合同有效强度强切记合同是有法律效力的不要违约！以后发生什么事情都是以合同为准则望周知！