中天置地季攻略

1、双方租房合同期已满但尚未续约，房东突然涨价对吗？按照有关规定，房东这种要求没什么不妥。租赁合同在合同期满后双方没有续约的认定为 “不定期合同”，也就是说双方都可以随时解除合同，且不用承担任何的违约责任。在这种情况下，房东有权不再续约并要求客户搬走。不过，之前他必须提前通知客户，让客户有一个月左右时间寻找房子。

2、租房签合同时如何写附加条件？首先设定一些自己能够接受和不能接受的条件，然后再同房东商议，争取写入合同附加条件中。可以考虑以下一些条件，如喜欢安静的，看房子周边有没有铁道、高架和建筑工地等噪音大的设施；喜欢太阳光的，看房屋是否朝南；喜欢舒适点的，看厨卫装修是否达到你的标准等等。同时再看固定设施，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常运转，这些都可以作为附加条件同房东约定。必须注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

3、注意：1、小区附近租赁小广告首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。2、熟人介绍如果有熟人介绍，就再好不过了。3、通过中介公司一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。

4、向小区粝简肯惧内小卖店或大爷大妈等打听大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。5、目前樘论罪朋网上有许多提供租房信息的网站这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。6、价格选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元

5、位置综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通芤晟踔肿成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。8、物业如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。9、周边环境小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐