买房和签约时应注意些什么

1、第一、签约买房我们要尽量注意房子的一些细节，比如新房子的窗台的高低问题，还有新房子的阳台设塥骈橄摆计是不是合理，另外要看房屋各个房间的大小情况，注意房子的管道设备层，另外要注意写明房屋烂尾和室内有害气体出现的话怎么办，另外要注意改变房屋结构和裂缝等质量问题。

3、第三、买房子签约的时候，我们要要求房地产商按照法律规定进行签约，将开发商在楼书里面的描述，纳入合同之内，另外广告中的承诺也要写进补充协议，如果开发商拒绝的话，我们可以用手机录制开发商的口头承诺。

5、第五、另外买新房子的时候大部分都有一些其他的费用，比如停车费用，未来的公共场地的摊派费用和一些其他的费用，我们在签约的时候一定要列明应交费用清单，避免自己被乱收费。

7、第七、买房子的签约一定要仔细，每一个细节自己都要看清楚，特别是一些违约的责任，一定要写明如何承担违约责任，违约退房或者不退房，特别是房屋质量问题怎么样赔偿，公摊面积怎么样分配，这些都很关键。