如何挑选REITSFFO

1、1.国内还没有完整意义上的reits。2.reits收入来源主要是持有物业租金收入。租户类型、合同期限结构需关注。

3、 在从宏观层面对投资REITs的影响因素进行分析后，还需从微观层面对目标REITs公司的所持物业租金情况、空置率及管理人能力进行分析。

5、REITs公司作为物业组合的管理人需要像股票基金经理一样挖掘被低估的物褂偶裢蜮业标的并在合适的时点进行出售，这与股票基金经理的职责非常类似，不同点在于在第三个膣默髻僳环节中REITs管理人还需通过经营改善物业、签约及续租商户和控制各项支出等方式保证其物业资产组合的收入稳定增长