个人房产抵押贷款经验/流程

个人房产抵押贷款是指龊揎妓枭借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行抵押贷款呢？以下，91金融就为您详细介绍个人房产抵押贷款流程。

步骤/方法

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贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2

准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3

看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5

借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

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开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。