选购二手房应该注意什么

1、首先是必须正规的二手房交易所。这个属于大家经常说的“官方”，这个官方，会确认出售房子人的，所有证件，这些证件，如果有一个不能确认，也不会在交易所挂牌的，也就是交易所绝对不给挂牌，这个是比较严格的制度，因为一旦出现纰漏，交易所要承担责任的。收取的费用是合理的契税。

3、也可以到自己相中的居民小区找出售房子的广告，与房主面谈。这样，就可以省去中介的费用。不过，自己要饫軎铙芎辛苦一点。需要在小区多走走、多看看，记录上午9——10点的光线位置，以及下午4点左右，光缏堋垌胯线的位置，记住阳光照射在几楼，看看小区的周边环境，比如：学校、医院、菜市场、超市等所在位置。这个必须要留意的，重要项目。一旦有人要出售房子，你已经胸有成竹了，经过几天的转悠，小区的居民，包括小区的保安您已经认识很多，他们会给你推荐谁要出售房子。

5、出行情况的了解。许多人，单一的只看房子的好坏，其实您错了，出行是否便利，也是重中之重的问题。比如：您驾驶的汽车，有没有停放的位置，是不是可以顺利的出入，这些都需要您认真考察。不要给自己造成负担、留下隐患，试想，一个小区，不能顺利的驾车驶入或驶出，是特别不方便的。如果不经过详细考察，这样的情况您是不能了解的，总是着急买房，其余的情况，都可以解决？

7、小心出售房子的欺诈行为。耍进各种花招，说什么也是不能拿出其中的一个主要证件，也是发现你着急要购买房子，其实，卖家也是同样着急出手，所以，你必须稳住心神，不要表现出很着急的样子。要不紧不慢的严格审查所有手续，有必要，在前期写好一个单子，把需要检查的手续，都写下来防止着急出差。这就是一个好办法。

9、真的相中了这套房子。你也不用着急，你可以跟随房主，到任何指定地点，等待身份证，有了与房产证一样的身份证，就可以购买这个房子了。也可以随房主一起去公证处公证，虽然也需要花钱，但是，公正之后，就不会再出现任何后期麻烦。多一点繁琐，少一些麻烦，双方都不会后悔生变。不要忘记，你们属于个人交易，所以，非常有必要去公证处。