实用技巧之房产过户费用怎么算

1、目前的具体收费情况是这样的，分为卖家和买家两个方式，卖家有自己的一部分缴纳，而买家也有自己一部分缴纳。具体我们先说一下票莨窖蜇卖家的情况。卖家缴纳的税务费用主要是：印花税这个占整个房款的0.05%；交易费目前是3元/平方米；还有就是营业税占全额的5.5%这点指的是房产证未满5年的。最后就是我们需要卖房者缴纳的个人所得税这个是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，当然如果您是房产证满5年，并且您是唯一住房的可以免除这点十分重要哦。

3、我们购买房子的买家还需要缴纳交易费这个比率一般是3元/平方米，这是最新的规定；还有一项是测绘费缴纳的金额具体是1.36元/平方米，这项没有优惠政策；最后一个项目是权属登记费还有就是取证费，现在的行情一般情况是在200元内。

5、我们办理房产过户的时候要注意很多细节，我们在这里和大家多说一些房产交易知识，我们尽量找有资质的房产交易部门帮助我们过户，虽然费用高一些，但是少了很多麻烦，卖房子和买房子都是大事情，还是正规一些比较好。

7、房地产市场目前交易风险很大，大家多多注意，特别是现在有很多的小产权的房子，这些房子看起来十分便宜，其实是一个很大的陷阱，一旦买入的话，你很可能会遭受巨大的损失。