验房技巧大全

1、看合同核面积：看实际设备是不是与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符，是不是有遗失；确认售楼合同附图与实践是不是相同，构造是不是和原设计图一样。房子面积是不是通过房地产部门实践丈量，与合同签订面积是不是有区别。

2、用卷尺测层高：自备5米卷尺丈量一下楼宇的层高，看是不是与合同相符。

3、榔头轻敲听空裂：自备1只小榔头，用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层，用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音，即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙，需求返工；若听到烦闷的碰击声则合格。

5、墙面不滴水无裂缝：仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是豸阏恢闲否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。但房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

6、门窗灵活听隔音：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。