按揭不单注意福州二手房首付还需注意四点

　　在如今的福州二手膊蜾踬简房市场中，购房者购房者选择贷款时除了现在公积金贷款外还会选择按揭贷款，而在按揭时注意福州二手房首付还需要注意许多细节问题，这些问题就可能对购房者在按揭过程中产生不小的葩溆氩棍影响，甚至有可能使你房财两失，因此为购买福州二手房需要按揭贷款的购房者，讲讲其中一些常见的问题。

　　申请二手房按揭贷款首付需注意

　　在福州二手房市场中，购房者都会选择贷款购房，而其中福州二手房首付问题是否就成为了重要开端，而一般来说二手房的首付与二手房的评估价息息相关的，在通常计算时二手房的评估价都是低于市场价的，而评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

　　申请二手房按揭贷款自身各条件需注意

　　购买福州二手房选择按揭贷款时其买家的各种信息都是需要经过核实，而在其中需要提供各种的证明材料如：个人有效的身份证;已经结婚的需要有结婚证明;如果有共同借款人，还需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺等等相关证件。同时需要注意的是购房者最好具有良好的个人信用， 并注意贷款者的年龄且判断是否有偿还贷款本息的能力.

　　申请二手房按揭贷款也“看”房

　　在申请二手房按揭贷款时，也是需要对二手房进行一些相关核实，如二手房的产权完整性;二手房的产权性质，是否可以进行市场流通等情况，其二手房的各种信息也与可以贷到金额信息相关。

　　申请二手房按揭贷款注意期限

　　在二手房按揭贷款中是需要选择贷款期限的，一般来说其贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。而对于按揭贷款，许多人都认为是年数越短越好，可以少付利息，而年限如果越长其利率也就越高。