购买二手房注意事项

1、无论在网上还是中介公司看二手房，先了解税率，多看几家，充分了解市场行情再买，不要着急的购买。并且根据自己的情况大致定好购买什么地段、多少平米、多少楼层的房子，一般不建议买一层和顶层的。

2、有了大致框架后，看到合适的二手房信息，就联系房主（或中介公司）去实地看一看房子的结构、朝向、格局，装饰程度，了解产权、房龄、水电暖、售价、附带家具情况。

3、如果房子不合适自己或者卖出的情况，再重复第二步骤，继续看房子。如果合适的话，也还可以再多看几家，比对一下，哪个的性价比高就先和哪个房主（或中介公司）联系。

4、最关键的部分是要确定房主身份，房子无贷款、抵押、纠纷情况，产权明晰，不建议买小产权的房子。可以请房主出示身份证、户口本、产权证，通过房产局查询房产证号。

5、房子无无贷款、抵押、纠纷的情况下，可以与房主协商交易了。建议大家先拟一份房屋买卖合同，双方签字，咸犴孜稍先交一部分定金，卖方出具收据；再一起过户，房子交割清楚，再将尾款付给卖方。签订合同时最好有中介人。