买房如何选择适合自己的楼层

1、以前的老房子，6层的步梯房有着“金三银四”的说法。一楼的便捷性最强，但私密性最差，潮湿蚊虫较多；2楼呢都挺好就是视野不好；顶楼视野好，可步梯不方便，也有屋顶漏雨的风险。

2、现在市场上较多的高层住宅讲究就比较多了。现在的高层都有电梯，所以便捷性大家都差不多，无非是在电梯里两分钟还是三分钟的事情。所以，挑选楼层主要考虑一下因素：1、家庭成员组成（如果家里有行动不便的老人及年幼的孩子，建议选择10层以下）；2、空气（高层房屋中不仅仅3层以下空气不好，9-12层的尘土层空气质量也很差，尽量避开，当然沿海城市除外）；3、视野（有的人买房就喜欢视野好的，买海景房、湖景房的，层数越高视野越好）；4、采光问题（虽然现在房屋在设计时采光问题已经很注意了，但高层楼间距过小的话，低楼层的有效采光时间会很少）；

3、各楼层段优侃奋眈唁缺点总结 【1-2层：方便易返潮】 优点：最底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。现在很多小区一楼的房子都会赠送一个30平米左右的入户花园，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。 缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。

4、【3至7层：家有老人或小孩可考虑3至7层】 优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。 缺点：采光、通风较差，视野不好

5、【8至12层：灰尘浓度较高】楼层解析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

6、【12至23层：最好的楼层，也是最贵的楼层】 优点：日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。 缺点：高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象，另外就是贵、贵、贵、贵、贵。

7、【24至32层：楼层高、视野好】 优点：明亮、清静、视野好 缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄

8、【顶楼：清静隐患多】优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。缺点：但可能存在水压不够的问题。另外就是漏雨的问题，现在中国的住宅年限是70年，可防水施工合格标准为20年，其实很多莲20都达不到。

9、最后的最后，有钱还是买多层电梯洋房，容积率低，也有电梯，很不错。就是贵一点