到楼盘实地看房子，具体要看房子的哪些细节？

1、首先看楼盘周边有没有核电站、大型垃圾回收站、化粪池等公共配套设施，不仅会影响房价后续涨跌，还影响环境质量。

2、其次看房子外部有没有光污染、噪音污染、重金属污染等，主要集中在厂区楼盘、机场楼盘等。

3、三看楼盘周边空地有没有高大建筑影响通风及房子采光；同时也要通过了解周边的拿地情况，来预测未来会不会有高大建筑在规划。

4、最后看心仪楼盘的细节。主要是楼盘的楼间距、房子的朝向（南向最好）、小区的规划细节等等。

5、最后要看开发商是否有符合售房资格，主要是查看开发商的五大证件是否齐全。

1、《建设用地规划许可证》

2、《建设工程规划许可证》

3、《建筑工程施工许可证》

4、《国有土地使用证》

5、《商品房预售/销售许可证》