房产价值如何评估

1、如果是卖房子的房价过低很不划算，房价过高会卖不出去，要找谁来评估呢？可以找专业的评估师，他们一般都有执照可以帮助你做出正确的选择，

2、还有你比较信得过的房产经纪人，他们也能给你提供比较合适的评估价格。

3、如果是贷款买的的房子银行会给你找到一个银行的专业的评估师来对你的买的房子做出一个评估。

4、通常做评估的时候通常会参考周边房子的价值，会参考该区域里相近的类似房子，一年内卖过的房子，大约十几套左右的房子的价格，同时还要参考正在出售中房子的价格，

5、还要看看周边的配套设施，比如看看周边有没有购物中心，医院，超市，学校，还学校的评分多少等等，还可以看看房子的出租价格，同一个区域，出租的价格是不一样的。