父亲房子怎么过户给儿子最省钱

1、在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

1、根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

2、但如果通过买卖的方式，过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

        （1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

        （2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭**住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

1、根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

2、以上就是父母用什么方式把房产过户给子女最省钱的相关内容，希望能对大家有帮助