婚前买房和婚后买房有什么区别哪个好

1、国家物权法中明确规定，婚前买房属于个人财产，所有权归买房的一方所有，而房子如果是婚后买的话，则所有权归夫妻双方共同拥有，包括房屋产权和土地使用权都是共同拥有。

3、如果房子是在婚前购买的，出资人是父母的话，默认为房产是父母赠与子女，由这方父母的子女单独所有，即使结婚了也是一方单独的财产，不算夫妻双方共同财产内。

5、还有一种情况就是男睹滤粒哎女双方并没有结婚，但为了准备结婚共同出资购买，这样得看房产证上是谁的名字，如果为一方名栓疠瑕愤字，则分割财产时归这一方所有，如果另一方有明确的证据证明自己也出了钱，则另一方要支付这方的付款部分。