房屋买卖合同怎样写

1、房屋买卖合同是转移所有权的合同，标的物为房屋，法律上属于不动产，其所有权转移必须办理登记手续，而且此类合同是诺成、双务、有偿合同。下面我们一步步分析合同各项必备条款。

2、第一步，写上合同标题，注明合同主体（出卖人和买受人）名称

3、第二步，介绍拟转让的房屋的基本情况，包括但不限于坐落、面积、房产证号、用途，现有附属基础设施等

4、第三步，写明房屋转让价款和支付方式，还可根据实际情况约定“定金”机制，为房屋顺利交易提供保障。

5、第四步，房屋交易涉及所有权的转移，即房屋过户手续的办理，对相关事项要明确约定

6、第五步，除了过户手续的办理，对于买受人来说，确保出卖人按期交付房屋至关重要。

7、第六步，为了房屋交易圆满完成，一般在合同中对买卖双方的责权利进行明确，以作对另一方的约束。

8、第七步，买卖合同涉及交易风险，在合同中对风险的转移时间明确约定，以防后期发生风险事无法确认风险承担方式和承担主体。

9、第八步，一般合同中，为了确保合同双方能够按约履行义务，汇在合同中约定违约责任，以期不按约的惩罚。

10、第九步，约定合同解除的条款，为将来合同履行过程中可能出现的突发状况而影响合同继续履行时，提供解除依据，包括不可抗力等因素。

11、第十步，通知条款不可少，目前司法程序送达一直是个难题，对通知送达事项确定明确，若后期发生纠纷，可快速走诉讼程序。

12、第十一步，这一部分一般为合同的尾部条款，主要约定争议解决方式、合同生效等

13、最后，就是合同签订页了，一份合同只有合同主体均签字盖章后，合同才生效，对双方才具有约束力，也即前述所有的条款才具有法律效力。

14、以上就是房屋买卖合同书写的一些建议，大家可根据实际交易情况参考修改。