贷款买房子的流程和需要注意的问题，有什么要求

贷款买房子的流程和需要注意的问题，有什么要求

贷款买房子的流程和需要注意的问题

1、客户准备好个人身份证、首付款收据，还有银行流水、工资单等收入证明(若有床痤迷茸额外的资产财力证明资料，也可以多提供一些上去，比如大额存单、汽车行驶证等等)，填写房贷申请表，再将填好的表格连同资料一矣喾动痞并提交上去，银行受理后会开始进行审核，银行审核结果出来后，若审批通过，就会通知客户，客户收到通知后，再在约定时间内带上资料去银行网点签订房贷合同，房屋进行抵押登记，之后银行就会进行放款

2、如果办理的是个人住房公积金贷款，那在申请时得保证有连续按时缴存公积金六个月以上，且名下无未还清的公积金贷款(若已用公积金贷款买过两套房，那就无法硼讷侍逖再申请公积金贷款了)如果是已婚人士，那不仅个人要保持良好信用，配偶的征信也要好，不然也会影响到房贷的审批

贷款买房子有什么要求

1、有稳定的职业和收入

2、有按期偿还贷款本息的能力

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保

4、有购买住房的合同或协议

5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行缴存住房公积金