买房攻略（一手房）和买房注意事项

1、1，首先，小编是以在深圳购房为前提的，因为在深圳购房比起在一些地方还是有一些不一样，具体事宜，需要你根据当地情况进行分析和应对

3、3，需要打房产证明，这个具体是到离最近的房产局，需要出示，当然，目前深圳的政策是，如果你将之前的房贷还清，在购买也是算首套的

5、5，如果还款，还款一般来说分20年，30年这种年份的还款（一般最多30年）；其次就是等额本金和等额本息，这两种计算方式。具体的不同，可以利用搜房网的房贷公式，小编之前分析20年，30年以及等本金和等本息计算方式；最终发现30年本息（最多利息），比起20年本金（最少利息）利息相差高达四五十万；

7、7，这个方式的坏处就是前期还的很多，时间也很短，压力很大；但是好处就是能促进更好的赚钱，另外该省的也就不会胡花；这也是强制省钱的一种方式；当然不是推荐所有人都尝试

9、9，银行流水也是很重要的，一般两三张银行卡；半年以内，尽量将工资多多的流转，因为你月均的卡余额需要是应还款利息的2倍，比如月还6000，那么至少要用12000的收入，且严格意义上说是，日均12000的余额，而不仅仅是转入转出；当然这个可以用买理财，或者买一些短期的高于定存收益的理财方式