收楼验房注意事项

1、一、墙面、地面、顶面工程: 这些可谓是基础检查项目，主要是检验空鼓、裂缝、脱层和爆灰，立面垂直度以及表面平整度等项目，起泡、起皮、裂缝、平整度是否达标、钢筋透底等等，这些项目主要影响到防渗漏水和后续的装修。同时如果厨房卫生间以及阳台等处坡向不足的话也会造成积水甚至倒流渗水。

4、四、给排水工程 检查管道安装及固定措施；下水管（地漏）通畅性；下水管是否设置存水弯；穿楼板管道是否设置套管；穿楼板管道与套管结合部位是否填嵌；管道顶部是否设置阻火圈；厨房、卫生间有无地漏设计要求；给排水管道是否渗漏、配件设施是否完整完好等等……其中防水锡纸是否完好和管道顶部是否设置有阻火圈是最容易被遗漏的检查项目

6、六、其他工程 最后剩下的基本是一些较为零碎的项目，主要厨房燃气管及燃气表安装是否规范；是蓄水试验和一些常规的栏杆安装规范检查；以及检查室内采光面积、通风面积和保温层等是否符合规范。