如何快速卖房子

1、第一：在见买家之前一定注意自己的形象，如果你不注意自己的形象，买家就会认为你的房子一定也不耦嘀扔硇怎么样，装修、装饰、家具、家电一定会很差劲。如果你的形象、气质、衣着都提高一个段位，那么在买家心中你的房子一定不会差到哪里去。即使是老房子，买家也会认为当初这个小区可不是一般人能住进来的，在谈价的时候他都不好意思砍价，因为在他的潜意识里他认同你的人就如认同你的房子是一样的。

2、第二：过程中一般买家都会问卖房子的原因？其实原因呢？在这里我给大家一个标准答案：那就只有一个：“移民”。这背后说明你不缺钱，也不是想卖这套房子，是因为有了更好的生活方式了。这也在暗示这套房子的居住舒适性。

3、第三：开发商可以制造营销氛围，你也同样可以，找一些看房的托儿，约着一起看房。买家一定会问怎么这么多人看房？你的回答就是平时太忙了，把近几天看房的人都约到一起方便集中看房，这样买家就会认为房子不是没人看，而是想买的人很多。

4、第四：买二手房很多人就是不想装修，为了省装修费，在这方面你可能要多费点心思了，你需要把房子翻新一下，同样的小区和户型，新装修的房子要比其他的房子出售快的多，当然价格也要高一些，装修是要算进去的。

5、第五：注册一个XX交易平台小号，先把你的房子挂上去，用不了多久的话，就有很多中介公司联系你，想帮你代卖房子，因为中介最缺的就是房源，尤其性价比高的房源，而你就是要普遍撒网，你要的就是成交价格。在这里还有一个技巧就是拍照取景，同样的一套房子，会拍照的能拍出来豪宅的感觉，不会拍照的大别墅能拍出农民房的感觉。另外房源描述的文案一定要自己写，走心和不走心的文案是非常有区别的。你编辑好让中介给你发布到售卖网即可。

6、第六：也是最重要的一点。那就是谈判，如果中介不是你的朋友，也不是特别熟悉，那就不要指望中介真的能够帮你说话了，他们巴不得你卖的低一些，尽快成交。一切还得你自己上，所以还是要注意谈判技巧的。