（买房知识）学区房怎么买

1、为什么买学区房，有什么具弈蚕芗价值？一、学习环境所谓近朱者赤近墨者黑，在一个良好的学习环境更能孩子得到较好的熏陶，重点学校的文化气息比较浓重，人文环境比较好，对孩子有更加积极的作用。二、交通便捷 各种配套设施完善一般来说比较成熟的名校周边的配套已经是非常完善，生活上更加便利。三、教育房产双投资对孩子的教育本身就是一种投资，在这种教育投资的同时，还可以实现对房产的投资，重点学区房的升值空间较一般住宅较高，孩子毕业后即可出售，实现双赢。

2、了解到学区房的价值，我们就要考虑该怎么买呢？第一当然是结合自身的经济实力，如果仿瓤僭蚋资金比较雄厚，可以买大户型的房子举家搬到学校附近，这样也可以趑虎钾缫更加方便的照顾到孩子的生活，若是预算较低，可以选择小户型的低价房，只要户口能迁入即可。不论购买哪种房子，都要事先咨询对应的居委会和教育局，确认户口迁入没问题的情况下再行购买。第二要多关注学校招生的要求，一般来说在报名之前迁入户口即可，但是部分学校要求户口迁入本区两年甚至三年才能进入本校学习，所以作为家长要提前关注并早做计划。

3、购房中哪些需要注意的事项呢？这一点也是最重要的。第一：对开发商口中的学区房提高警惕有的开发商楼盘距离重点学区房地理位置较近，就自称其的学区房，其实不然，所以大家一定要擦亮眼睛去识别。另外有的开发商会说某某重点学校以后会在附近建分校，购房者要注意不能相信开发商的这种空头支票，一定要确定好才能购买，另外还需要提醒家长，有的开发商打出的入读名校是只有一个名额的，如果您购买的二手房，一定要确认好卖家是否已经使用了此名额。

4、第二：落户时间买了房结果开学了还没办好落户，这学区房可谓是白买了，所以购房时一定要计算好落户需要的时间和手续，与开发商或者二手房卖家约定好时间。

5、第三：购买时间学区房每年会有所变化，还要面临城市发展带来的搬迁等情况，所以可提前1-3年考虑购房，无需太早。

6、第四：因材施教家长要根据孩子的学习情况才选择学校，比如孩子有自己的特长，就可以去相应的学校学习，所谓因材施教，才能更大的挖掘孩子的潜能。