二手房购买需注意

1、首先，多次踩点。一定要对要购买的房屋位置，构造，性质，装修等了解清楚。

3、确认产权归属。有的房子面积看是很大，位置也不错，好像房龄和装修啥都合意，但是当你决定买时，一定要弄清产权，是否是只有使用权，没有房产权的公租房，或荨层吒椋者是只有房产证，但却没有土地使用权的经济适用房，或者房子归属存在争议的等等。

5、谈判的技巧。当你决定要买这套二手房时，若通过中介的，也许会有一次买卖双方的会面或者税荠秆拘谈判。在谈的过程中，你或许还可以讲价。在会面之前，一定要把这套房的低价和底细了解清楚，在谈判的过弛贾班隧程中，即使你很想买，但是也不要表现出太急迫要买的样子，可以挑一些房子和缺点，表现出你对房子的低价很了解的样子，要学会压价，把价格压在卖家的最低线。

7、注意房屋的交付时间，以防买了房原业主或租客不肯搬走的情况，还有注意交付方式，税收等。