购房定金如何才能退

1、查看购房定金协议，了解定金退款条款：购房定金协议是购房者和卖方签订的一份合同，其中应该包含定金的退款条款。购房者应该认真阅读协议，了解定金退款的具体情况。

2、与卖方沟通协商：购房者可以与卖方沟通协商，寻求双方达成一致意见。如果卖方同意退还定金，双方可以在协议上签字确认，以便后续操作。

3、依法维权：如果卖方不同意退还定金，购房者可以依据相关法律法规，通过法律途径进行维权。具体方法包括申请仲裁、起诉卖方等。

4、搜集证据：购房者可以搜集相关证据，证明卖方存在违约行为或者其他原因导致购房者需要退回定金。证据可以包括交易记录、合同协议、通信记录等。

5、咨询专业机构：如果购房者不清楚如何退回定金，可以咨询专业机构，例如律师事务所、房地产中介等。