买房子需要注意事项，如何选择好房子

1、在购买楼盘时网上查查区域在售的楼盘，多看看自己理想区域的楼盘。切记一定实地去看看，到售楼部多了解下不要盲目听从销售顾问的介绍。多个比较也就给自己多个选择。很多购房协议签订后后悔的，有其他小区可能更适合自己却没能提前了解。

3、选择楼盘时一定不要忘氇监煜紊记查看楼盘的5证。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施固嗟喹账工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。只有5证齐全的开发商才有官方资格开始进行施工和预售房屋。在购房这种交易行为，购房者相比开发商是绝对的弱势群体，后期想退订金或者退房只能告诉你太难了，在网上看看新闻吧，这种事情太多了。

5、购房时选择一层东户日照时间最长，采光最高，属于边户南北通透。西户同样南北通透。不好的地方在于属于边户，下雨如果外墙防水效果不好容易往屋内渗水，冬季较为寒冷室内。中间户不好的地方在于难以做到南北通透，夏季开窗室内风没边户大。好的地方在于房型比较好，冬季较为暖和，没有渗水问题。